537 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
276 300 $
Chalet · 5 993 $/m² · 46,1 m² · constr. 1965 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698916852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
19105698916852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 646 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 57 % |
| 2 | , Beaumont 2025-10-02 · 646 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 949 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 46 % |
| 4 | , Beaumont 2025-07-15 · 646 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 606 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 23 % |
| 6 | , Beaumont 2024-06-21 · 646 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 17 % |
| 7 | , Beaumont 2024-04-09 · 646 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 216 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 238 680 $ Poids 6 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 756 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −57 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.