473 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698916975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
19105698916975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 215 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 036 $ Poids 53 % |
| 4 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 470 949 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 598 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +90 864 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 288 471 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −66 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.