506 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698917383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
19105698917383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 862 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 402 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 402 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 337 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 793 $ Poids 43 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 327 $ Poids 38 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 442 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 742 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 096 $ Poids 36 % |
| 9 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 444 333 $ Poids 29 % |
| 10 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 434 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.