348 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698922116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
19105698922116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 10 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 370 189 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 27 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 374 699 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 135 744 $ Poids 46 % |
| 5 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 759 $ Poids 39 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 296 647 $ Poids 28 % |
| 7 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 286 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 081 $ Poids 28 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 514 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 133 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 261 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 473 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.