459 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
387 100 $
Chalet · 3 124 $/m² · 123,9 m² · terrain 8 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 889,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698924438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
19105698924438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 247 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 199 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 895 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 221 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 274 $ Poids 30 % |
| 7 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 273 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 583 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 281 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 792 $ Poids 17 % |
| 10 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 747 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 892 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.