463 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 3 327 $/m² · 89,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698925436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
19105698925436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 883 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 308 $ Poids 54 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 304 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 182 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 793 $ Poids 46 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 304 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 327 $ Poids 39 % |
| 8 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 278 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 742 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 096 $ Poids 35 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 440 533 $ Poids 28 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 434 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.