541 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,4 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698925949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
19105698925949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 836 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 185 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 311 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 348 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 758 $ Poids 40 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 289 $ Poids 39 % |
| 7 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 452 838 $ Poids 28 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 999 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 053 $ Poids 19 % |
| 10 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 400 356 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 346 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.