477 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 3 580 $/m² · 94,2 m² · terrain 4 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698926099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
19105698926099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 33 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 74 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 831 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 404 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 600 $ Poids 38 % |
| 8 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 982 $ Poids 28 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 815 $ Poids 24 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 093 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.