470 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 110,2 m² · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698926683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
19105698926683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 348 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 640 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 333 $ Poids 48 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 018 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 582 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 422 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 573 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 626 $ Poids 19 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 170 $ Poids 18 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 572 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 948 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.