66 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 3 081 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 13 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 837,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
8219
Usage
Autres services de traitement des produits de l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 422 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698946522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
19105698946522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 328 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 413 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 459 503 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 704 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 171 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 064 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 724 $ Poids 39 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 422 $ Poids 32 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 861 $ Poids 25 % |
| 10 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 202 069 $ Poids 16 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.