75 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 262,2 m² · constr. 2018 · terrain 11 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 495,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698962459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
19105698962459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 96 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 276 636 $ Poids 15 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +186 751 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 992 303 $ Poids 5 % |
| 3 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 406 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 509 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 560 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 804 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 444 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 536 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 932 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 427 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.