365 Chemin BERNACHES · Beaumont
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698969014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
19105698969014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 605 $ Poids 46 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 760 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 473 843 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 796 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 320 $ Poids 22 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 581 624 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 513 479 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 234 926 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 606 919 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 249 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 312 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.