54 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 97,3 m² · constr. 1780 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698978408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
19105698978408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 340 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 888 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 792 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 354 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 918 $ Poids 29 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 376 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 646 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 627 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.