502 ENTRÉE 23 · Beaumont
Valeur estimée
372 000 $
Chalet · 5 188 $/m² · 71,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,4 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699040552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
19105699040552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 816 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 816 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 705 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 450 $ Poids 21 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 564 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 432 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 135 044 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 200 $ Poids 10 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 312 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 565 $ Poids 6 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.