445 ENTRÉE 21 · Beaumont
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 6 529 $/m² · 57,3 m² · terrain 3 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699050736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
19105699050736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 464 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 779 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 373 $ Poids 43 % |
| 3 | , Beaumont 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 36 % |
| 4 | , Beaumont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 29 % |
| 5 | , Beaumont 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 894 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 140 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 894 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 129 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 18 % |
| 10 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 629 $ Poids 13 % |
| 12 | , Beaumont 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.