436 ENTRÉE 21 · Beaumont
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 4 572 $/m² · 53,7 m² · constr. 1956 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699060398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
19105699060398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 22 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 395 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 63 % |
| 2 | , Beaumont 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 840 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 242 391 $ Poids 28 % |
| 4 | , Beaumont 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 27 % |
| 5 | , Beaumont 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 20 % |
| 8 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 12 % |
| 10 | , Beaumont 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 956 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 409 $ Poids 10 % |
| 12 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 956 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.