435 ENTRÉE 15 · Beaumont
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 16 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 534,8 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 595 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699072448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
19105699072448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 137 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 647 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 378 495 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 078 $ Poids 29 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 383 $ Poids 20 % |
| 8 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 279 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 181 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 565 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 524 334 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.