425 ENTRÉE 15 · Beaumont
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 73 m² · constr. 1981 · terrain 11 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 867,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699082002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
19105699082002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 496 $ Poids 54 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 485 $ Poids 46 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 225 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 75 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 121 106 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 617 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 361 $ Poids 16 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 305 713 $ Poids 13 % |
| 7 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 045 $ Poids 12 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 008 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 129 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.