36 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 70 m² · constr. 1954 · terrain 7 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 271,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699091356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
19105699091356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 886 $ Poids 51 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 875 $ Poids 44 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 273 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 749 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 552 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 682 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 76 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 626 $ Poids 9 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 590 $ Poids 7 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 704 $ Poids 5 % |
| 9 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 486 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 287 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.