32 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 22 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 620,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 844 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699092368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
19105699092368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 512 071 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 615 856 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 053 $ Poids 16 % |
| 4 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 442 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +102 133 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 568 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 957 $ Poids 8 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 180 $ Poids 8 % |
| 9 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 695 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 721 060 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 476 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +95 357 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 647 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.