30 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 755,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 756 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699093673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
19105699093673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 415 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 167 952 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 495 446 $ Poids 37 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 459 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 363 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 498 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 588 747 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 625 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 094 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 605 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.