221 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 88,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708723089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
19105708723089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 21 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 793 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 513 $ Poids 3 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.