210 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107,8 m² · terrain 4 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708736201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
19105708736201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 956 $ Poids 54 % |
| 2 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 391 $ Poids 10 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 210 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 655 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 903 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 890 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 821 $ Poids 2 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.