206 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 14 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 821,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708736755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
19105708736755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 972 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 305 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 454 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 809 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 364 324 $ Poids 8 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 447 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 977 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 151 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 131 948 $ Poids 4 % |
| 11 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 289 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.