204 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 223,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708747380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
19105708747380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 392 382 $ Poids 10 % |
| 3 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 330 $ Poids 10 % |
| 4 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 909 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 388 167 $ Poids 7 % |
| 6 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 923 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 538 471 $ Poids 5 % |
| 8 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 131 $ Poids 4 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 180 569 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 689 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.