200 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 10 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 621,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708747894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
19105708747894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 432 880 $ Poids 27 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 369 $ Poids 12 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 362 624 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 262 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 429 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 846 $ Poids 5 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 105 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 437 $ Poids 3 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 288 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.