180 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,6 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708881973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
19105708881973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 265 $ Poids 10 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 762 $ Poids 8 % |
| 4 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 826 $ Poids 6 % |
| 5 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 467 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 566 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 568 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.