65 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 264,4 m² · constr. 1835 · terrain 199 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 210,3 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 786 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708903540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
19105708903540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 112 313 $ Poids 9 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 805 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 910 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 722 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 594 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 845 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 461 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 588 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 909 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.