16 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 3 611 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 226 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 783,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 536 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708986554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
19105708986554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 347 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 959 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 467 $ Poids 19 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 194 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 362 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 999 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 365 $ Poids 10 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 627 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 545 962 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.