24 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 114,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709003914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
19105709003914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 316 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 065 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 264 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 569 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 525 281 $ Poids 40 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 795 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 891 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 618 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 295 $ Poids 18 % |
| 8 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 730 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 216 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 957 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 943 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.