18 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 121,4 m² · terrain 5 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709004547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
19105709004547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 60 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 783 $ Poids 43 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 090 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 405 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 986 m · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 803 $ Poids 19 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 203 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 953 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 531 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 440 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 708 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.