523 Rue PÉAN · Beaumont
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 3 334 $/m² · 98,3 m² · terrain 2 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709006972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
19105709006972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 244 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 311 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 592 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 864 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 864 m · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 992 $ Poids 14 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 562 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.