19 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 74,5 m² · constr. 1890 · terrain 5 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709013187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
19105709013187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 301 $ Poids 37 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 289 $ Poids 31 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 261 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −34 038 $ | 331 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 273 900 $ (3 241 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 875 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 295 178 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.