12 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 82,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709015361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
19105709015361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 197 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 820 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 888 $ Poids 23 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 809 $ Poids 21 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 980 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 957 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 283 $ Poids 16 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 682 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 261 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −34 038 $ | 348 514 $ Poids 10 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 403 836 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.