515 Rue PÉAN · Beaumont
Valeur estimée
319 700 $
Chalet · 3 369 $/m² · 94,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709016551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
19105709016551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 186 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 717 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 515 049 $ Poids 23 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 803 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 821 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 786 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 310 725 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 328 $ Poids 14 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 130 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.