7 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
294 400 $
Chalet · 4 771 $/m² · 61,7 m² · terrain 9 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 851,8 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709024187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
19105709024187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 426 $ Poids 25 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 367 $ Poids 19 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 356 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 711 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 519 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 273 900 $ (3 241 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 875 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.