504 Rue PÉAN · Beaumont
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 6 941 $/m² · 52,4 m² · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709026584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
19105709026584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
298 200 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 632 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 842 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 534 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-01-23 · 762 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 309 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 329 525 $ Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 767 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 302 400 $ Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 388 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 308 983 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 580 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 264 900 $ Ajust. marché +35 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 382 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.