17 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 172,8 m² · terrain 3 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709033531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
19105709033531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 417 $ Poids 25 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 152 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +112 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 836 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 951 $ Poids 7 % |
| 8 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 532 $ Poids 7 % |
| 9 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 027 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +94 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 049 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue du Cabestan, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +72 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 206 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 963 m · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.