187 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 3 101 $/m² · 90,3 m² · terrain 4 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718709762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
19105718709762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 599 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 639 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 590 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.