189 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 62,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718718207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
19105718718207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 161 $ Poids 4 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 489 $ Poids 4 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 591 $ Poids 2 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.