193 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 3 441 $/m² · 74,4 m² · terrain 5 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,7 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718718860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
19105718718860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 114 $ Poids 5 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 102 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 551 $ Poids 3 % |
| 4 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.