177 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · terrain 38 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 730 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718728461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
19105718728461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 974 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 13 % |
| 2 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 513 $ Poids 6 % |
| 4 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 3 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.