165 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 133,3 m² · terrain 82 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 162,6 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 490 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718749592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
19105718749592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 838 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 578 $ Poids 13 % |
| 2 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 886 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 406 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.