160 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,1 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718824350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
19105718824350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 682 204 $ Poids 25 % |
| 2 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 825 $ Poids 9 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 598 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 939 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 166 388 $ Poids 7 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 456 $ Poids 4 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 920 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 493 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.