75 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 110,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 487 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718866428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
19105718866428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
314 019 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 850 $ Poids 7 % |
| 3 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 167 668 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 421 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.