89 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 2 223 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 39 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 603 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718882709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
19105718882709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 054 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 20 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 436 $ Poids 3 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 136 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 698 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 376 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 371 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 466 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.