45 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
448 900 $
Chalet · terrain 42 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 464,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728806263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
19105728806263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 572 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 18 % |
| 2 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 513 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 383 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.