16 Route 132 O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 1 817 $/m² · 170,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709088118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
19110709088118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 692 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 25 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 622 m · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 620 561 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 461 272 $ Poids 28 % |
| 3 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 054 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 247 m · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +107 085 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 572 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue du Cabestan, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 053 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 459 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +89 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 725 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 260 m · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +117 063 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 644 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 209 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 252 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 432 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 395 884 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 774 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.