Chemin ALCYON · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
210 800 $
Autre · 2 952 $/m² · 71,4 m² · terrain 63 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 547,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719052122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
19110719052122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 983 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 13 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 306 $ Poids 18 % |
| 2 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 592 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 697 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 932 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 273 900 $ (3 241 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 875 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 544 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.