1 Chemin BEAUPRÉ · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
405 700 $
Chalet · 5 931 $/m² · 68,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,7 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719116009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
19110719116009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 692 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 629 m · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 686 $ Poids 43 % |
| 2 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 786 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 642 $ Poids 21 % |
| 3 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 657 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +918 $ | 97 300 $ Poids 19 % |
| 5 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 937 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.